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威尼斯人网上娱乐:华远地产总负债410亿 净资产收益率9.9%四连降

时间:2019/5/13 13:42:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  在地产圈素有“南万科”和“北华远”之说,经过多年发展,万科早已成为千亿级领军房企,而华远却还在百亿线上徘徊。近日,华远地产发布年报,2018年公司完成销售签约额120.45亿元,同比增长56.02%,擦线完成2018年销售目标。实现营业收入68.31亿元,同比下滑31.02...
     在地产圈素有“南万科”和“北华远”之说,经过多年发展,万科早已成为千亿级领军房企,而华远却还在百亿线上徘徊。近日,华远地产发布年报,2018年公司完成销售签约额120.45亿元,同比增长56.02%,擦线完成2018年销售目标。实现营业收入68.31亿元,同比下滑31.02%;实现净利润7.5亿元,同比下滑8.42%;经营活动产生的额现金流量净额为-31亿元,同比下滑553.48%。截至2018年末,华远地产的负债总额为410.94亿元,与上年同期的266.11亿元相比增长了54.42%。

  与前任掌门人任志强的高调作风相比,华远地产的发展一直不温不火。近年发展缓慢,2012—2017年间的销售签约额分别为56.2亿元、56.1亿元、57.7亿元、47.1亿元、107.8亿元、77.2亿元。在2016年短暂迈入百亿行列后,在2017年又出现了大幅回落,跌落至百亿之下。

  长江商报记者还注意到,向来以“效益为王”的华远地产虽然规模一直在百亿徘徊,但经济效益一直不错,净资产收益率曾经最高的时候达到了22%、23%。不过好景不长,近年净资产收益率也持续走低,2018年创近五年终低,2014年—2018年净资产收益率分别为:18.16%、17.73%、13.37%、11.67%、9.9%,同比减少13.28%、2.40%、24.59%、12.70%、15.2%。

  易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,对于华远来说,这两年战略节奏其实放缓了,或者说虽然其有积极扩张的考虑,但是往往也面临同类企业竞争的压力。类似营收等数据的降低,也在很大程度上说明此类企业的压力。包括经营性现金流净额下跌,都说明经营方面面临阻力,后续建议其积极研究低成本地价的城市,进而形成更好的拿地姿态和战略扩张姿态。

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